2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
八尾市
58.5万円/㎡
前年比-14.6%
グレイスゲート八尾
大阪府八尾市南植松町二丁目
/ 八尾駅 徒歩11分
2007年築 / 11階建 / 141戸 / RC造
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11階 / 80.02㎡の場合
相場
3,665万円
45.8万円/㎡
2,220
3,183
4,146
5,109
AI査定結果
推定相場価格
3,665万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,183万円〜4,146万円
39.8万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月11日
グレイスゲート八尾
3,780万円（47.2万円/㎡）/ 11階 / 80.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 3,780万円 | 47.2万円 | 11階 | 80.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 2,980万円 | 42.0万円 | 10階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/05 | 2,560万円 | 36.3万円 | 1階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,880万円 | 37.5万円 | 4階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 3,180万円 | 44.8万円 | 10階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 2,760万円 | 39.2万円 | 1階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,980万円 | 37.2万円 | 10階 | 80.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 2,280万円 | 34.3万円 | 5階 | 66.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 2,680万円 | 34.9万円 | 7階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 37.5万円 | 7階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 3,400万円 | 41.6万円 | 9階 | 81.76㎡ | 4LDK | - |
| 2023/07/27 | 2,680万円 | 32.8万円 | 8階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | グレイスゲート八尾 八尾市南植松町二丁目 | 八尾駅11分 | 3,780万円 | 47.2万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 141戸 | RC |
| 2025/06/07 | キャステージパーク4番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 2,990万円 | 39.3万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2024/10/08 | リーデンススクエア久宝寺駅前 八尾市南久宝寺三丁目 | 久宝寺駅3分 | 3,860万円 | 51.5万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランマークス久宝寺 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅11分 | 2,799万円 | 44.8万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2024/02/13 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,680万円 | 55.8万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、八尾市では14.6%下落しています。
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1996年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
藤和八尾ホームズガーデンクレール
大阪府八尾市高美町一丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 11分
2002年築 / 11階建 / 91戸 / RC造